Nachträglich eine Fußbodenheizung in Aachen einbauen und den Estrich behalten, die Lage direkt unter dem Belag? Dafür kommen viele Häuser in Betracht: 70,1 % der Aachener Gebäude mit Wohnraum sind älter als Baujahr 1979 (Zensus 2022, bundesweite Gebäudezählung).
Die Heizrohre verlegen wir im Estrich in selbst gefrästen Kanälen und bringen sie bis zum Heizkreisverteiler. Von dieser Stelle aus wird die Wärme des Heizwassers in die Räume geführt. Den Ablauf sehen Sie im Abschnitt weiter unten.
Was in Aachen zu beachten ist
In Aachen liegen viele Wohnungen in Häusern mit mehreren Parteien: Der Zensus 2022 zählt rechnerisch rund 3,5 Wohnungen je Gebäude mit Wohnraum. Wo wir arbeiten und wie wir durchs Haus gehen, klären wir vorab mit Ihnen. Mit der Abfolge von Raum zu Raum soll Ihr Alltag möglichst wenig Schaden nehmen.
Im Frankenberger Viertel stehen gut erhaltene Bürgerhäuser. Wie der Boden je Etage aufgebaut ist, klären wir vorab mit Fotos und Angaben.
Aufträge nehmen wir auch an in: Aachen-Mitte, Burtscheid, Forst, Frankenberger Viertel, Ostviertel, Brand, Eilendorf, Haaren, Kornelimünster/Walheim, Laurensberg, Richterich
Einsatzgebiet
Wo wir in Aachen arbeiten
Wir nehmen Aufträge in allen sieben Stadtbezirken an.
- Aachen-Mitte
- Brand
- Eilendorf
- Haaren
- Kornelimünster/Walheim
- Laurensberg
- Richterich
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
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Aachen: So läuft Ihre Fußbodenheizung ab
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet. Danach wird der Boden für den neuen Belag vorbereitet.
Kosten
Was kostet das in Aachen?
Drei Beispiele von unserer Kostenseite, die für Eigentümer und Vermieter in ganz Deutschland gelten, also auch in Aachen. Je eine Etage, ohne Ausgleichsmasse. Alle Preise brutto einschließlich 19 % Umsatzsteuer, das Netto steht dabei.
40 m², 1 Etage
3.570,00 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 3.000,00 € zuzüglich 570,00 € Umsatzsteuer
Festpreis unter 50 m², alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive.
60 m², 1 Etage
5.705,46 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 4.794,50 € zuzüglich 910,96 € Umsatzsteuer
Alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive, ohne Ausgleichsmasse.
100 m², 1 Etage
8.480,54 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 7.126,50 € zuzüglich 1.354,04 € Umsatzsteuer
Alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive, ohne Ausgleichsmasse.
Nur Beispiele, verbindlich ist Ihr Angebot. Preisstand: 2. Oktober 2026. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Alle Beispiele und was im Preis enthalten ist
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Aachen
Das entscheidet der Boden. Liegt ein tragfähiger Estrich mit genügend Dicke unter dem Belag, bauen wir die Heizung in ihn ein, ausgetauscht wird er nicht. Alt genug sind die Häuser dafür oft: Von 41.368 Aachener Gebäuden mit Wohnraum sind 70,1 Prozent vor 1979 errichtet (Zensus 2022). Den Aufbau erkennen wir bei einer Besichtigung.
Auf ihrer Fernwärme-Seite zeigt die STAWAG einen Fernwärmeplan mit dem Ausbaugebiet. Daran sehen Sie, ob Ihr Gebäude an einer bestehenden Trasse oder im Ausbaugebiet liegt. Die STAWAG prüft im Einzelfall, ob ein Anschluss Ihres Gebäudes möglich ist. Ihre Fußbodenheizung bleibt davon unberührt, solange der Estrich passt.
Ja. Laut Stadt Aachen sind in manchen Wohnquartieren kleine Nahwärmenetze denkbar, also gemeinsame Heizanlagen für mehrere Häuser. Die Stadt hat die heatbeat nrw GmbH mit einer kostenlosen Beratung für interessierte Nachbarschaften beauftragt (waermeplanung@mail.aachen.de).
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Aachen (Gebäude mit Wohnraum, Wohnungen, Baujahre) (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Aachen: Kommunale Wärmeplanung (Nahwärmenetze, Beratung durch die heatbeat nrw GmbH) (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Aachen, 11.07.2025: Stadtrat beschließt den Plan für die Stadt Aachen (sieben Bezirksvertretungen, Nahwärmeinseln) (abgerufen 11.10.2026)
- STAWAG: Fernwärme (Netz, Ausbaugebiet, Fernwärmeplan, Prüfung der Anschlussmöglichkeit) (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Aachen: Stadtbezirk Aachen-Mitte (Burtscheid, Forst, Ostviertel, Frankenberger Viertel) (abgerufen 11.10.2026)
- Wikipedia: Aachen (Stadtgliederung, sieben Stadtbezirke mit Namen) (abgerufen 11.10.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 30.09.2026)
