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Kosten mit Beispielrechnung

Was kostet das Einfräsen einer Fußbodenheizung?

Drei Beispielrechnungen mit Gesamtpreis brutto und alle Bausteine einzeln, für Eigentümer und Vermieter in Nordrhein-Westfalen. Beispielrechnung: Verbindlich ist Ihr schriftliches Angebot.

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  • Gesamtpreis brutto, das Netto steht jeweils dabei
  • Unter 50 m² gilt ein Festpreis
  • Schriftliches Angebot für Ihre Fläche und Ihre Etagen

Mit dem Klick bitten Sie XB Fußbodenheizung (XB Real Estate GmbH & Co. KG), Sie zu dieser Anfrage anzurufen, auch über unseren KI-Telefonassistenten, und Ihnen Angebot und Rückfragen per E-Mail oder WhatsApp zu schicken. Wir fassen höchstens dreimal nach; ein „Stopp“ als Antwort genügt. Mehr in den Datenschutzhinweisen.

Beispielrechnungen

Drei Beispiele mit Gesamtpreis.

Je eine Etage, ohne Ausgleichsmasse. Alle Preise brutto einschließlich 19 % Umsatzsteuer, das Netto steht dabei.

40 m², 1 Etage

3.570,00 €

Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer

Netto 3.000,00 € zuzüglich 570,00 € Umsatzsteuer

Festpreis unter 50 m². Alle Leistungen aus der Liste unten sind darin enthalten.

Rechnung anzeigen
PositionMengeEinzelpreis nettoSumme netto
Baustelleneinrichtung1 psch.im Festpreis
Boden schleifen mit Diamant40 m²im Festpreis
Fräsen der Heizkanäle40 m²im Festpreis
Fußbodenheizung liefern und verlegen40 m²im Festpreis
Rohrverschluss40 m²im Festpreis
Entlüften und Dichtigkeitsprüfung1 Stk.im Festpreis
Festpreis für die Positionen 1 bis 63.000,00 €
Summe netto3.000,00 €
zuzüglich 19 % Umsatzsteuer570,00 €
Gesamtpreis brutto3.570,00 €

60 m², 1 Etage

5.705,46 €

Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer

Netto 4.794,50 € zuzüglich 910,96 € Umsatzsteuer

Berechnung nach Quadratmetern, Preisgruppe „unter 70 m²“.

Rechnung anzeigen
PositionMengeEinzelpreis nettoSumme netto
Baustelleneinrichtung1 psch.150,00 €150,00 €
Boden schleifen mit Diamant60 m²13,50 €810,00 €
Fräsen der Heizkanäle60 m²20,00 €1.200,00 €
Fußbodenheizung liefern und verlegen60 m²25,80 €1.548,00 €
Rohrverschluss60 m²16,00 €960,00 €
Entlüften und Dichtigkeitsprüfung1 Stk.126,50 €126,50 €
Summe netto4.794,50 €
zuzüglich 19 % Umsatzsteuer910,96 €
Gesamtpreis brutto5.705,46 €

100 m², 1 Etage

8.480,54 €

Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer

Netto 7.126,50 € zuzüglich 1.354,04 € Umsatzsteuer

Berechnung nach Quadratmetern, Preisgruppe „ab 70 m²“.

Rechnung anzeigen
PositionMengeEinzelpreis nettoSumme netto
Baustelleneinrichtung1 psch.150,00 €150,00 €
Boden schleifen mit Diamant100 m²13,00 €1.300,00 €
Fräsen der Heizkanäle100 m²18,00 €1.800,00 €
Fußbodenheizung liefern und verlegen100 m²21,50 €2.150,00 €
Rohrverschluss100 m²16,00 €1.600,00 €
Entlüften und Dichtigkeitsprüfung1 Stk.126,50 €126,50 €
Summe netto7.126,50 €
zuzüglich 19 % Umsatzsteuer1.354,04 €
Gesamtpreis brutto8.480,54 €

Beispielrechnung, verbindlich ist Ihr Angebot. Preisstand: 2. Oktober 2026. Ihr Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab.

Bausteine

Aus diesen Bausteinen besteht Ihr Angebot.

Unter 50 m² gilt ein Festpreis. Ab 50 m² rechnen wir nach Quadratmetern: bis unter 70 m² mit der Preisgruppe „unter 70 m²“, ab 70 m² mit der Preisgruppe „ab 70 m²“, jeweils für die gesamte Fläche.

Preise je Quadratmeter
Bausteinunter 70 m² nettounter 70 m² bruttoab 70 m² nettoab 70 m² brutto
Boden schleifen mit DiamantDie Fläche wird mit einer kontrarotierenden, diamantbestückten Betonschleifmaschine bearbeitet. Dabei werden Hochpunkte abgeschliffen und ein höherer Ebenheitsgrad erzielt. Vorhandene Fliesen- und Teppichkleberreste werden im Zuge der Arbeiten ebenfalls entfernt.13,50 €16,07 €13,00 €15,47 €
Fräsen der HeizkanälePräzisionsfräsen der Heizkanäle in den Bestandsestrich. Für Heizrohre 16 × 2 mm. Verlegeabstand ca. 12,5 cm. Küche, Bad, Gäste-WC ca. 10 cm. Ausführung gemäß Verlegeplan. Voneinander unabhängige Heizkreise. Wandabstand ca. 30 cm. Vor bodentiefen Fenstern ca. 15 bis 20 cm. Die Preisberechnung erfolgt auf Grundlage der gesamten Wohnfläche in m².20,00 €23,80 €18,00 €21,42 €
Fußbodenheizung liefern und verlegenLiefern und Verlegen der Heizrohre aus Aluverbundrohr in den gefrästen Kanälen. Liefern und Montieren des Heizkreisverteilers sowie des Verteilerschranks. Bei Unterputzschränken ist die erforderliche Wandöffnung bauseits vorzubereiten.25,80 €30,70 €21,50 €25,59 €
RohrverschlussDie gesamte Fläche und alle Fräskanäle werden sorgfältig abgesaugt und mit der Systemgrundierung vorbereitet. Anschließend werden die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss hohlraumfrei verfüllt, die Heizrohre vollständig umschlossen und überschüssiges Material sauber abgezogen. Für nachträglich eingefräste Fußbodenheizungen. Zum vollständigen Einbetten wasserführender Heizrohre. Mineralisch und hydraulisch erhärtend. Geprüfte Anwendung durch das IBF Troisdorf. Je nach Temperatur nach ungefähr 3 bis 6 Stunden begehbar. Diese Position umfasst ausschließlich das Verschließen der Fräskanäle, keinen Höhenausgleich des Bodens.16,00 €19,04 €16,00 €19,04 €
Pauschalen und Optionen
BausteinEinheitNettoBrutto
Festpreis unter 50 m²Fester Gesamtpreis für alle Leistungen oben statt Quadratmeterpreisen. Zusätzliche Verteiler und Ausgleichsmasse kommen extra dazu.pauschal, unter 50 m²3.000,00 €3.570,00 €
BaustelleneinrichtungAnfahrt und Einrichten der Baustelle.pauschal150,00 €178,50 €
Entlüften und DichtigkeitsprüfungEntlüftung und Dichtigkeitsprüfung der verlegten Heizkreise. Preis je Heizkreisverteiler beziehungsweise Etage.je Etage126,50 €150,54 €
Zusätzlicher Heizkreisverteiler mit VerteilerschrankWeiterer Heizkreisverteiler für jede zusätzliche Etage, jeweils mit Verteilerschrank.je Stück, ab 2 Etagen385,00 €458,15 €
Ausgleichsmasse liefern und verlegenReinigung des Bodens, gegebenenfalls einschließlich Reinigungsschliff. Anschließend Grundierung und Einbringen einer Ausgleichsmasse mit einer Schichtdicke von mindestens 5 mm.je m², optional22,50 €26,78 €
Heizkreisverteiler mit Vorlauf und Rücklauf im Verteilerschrank
Nicht im Preis

Was nicht im Preis enthalten ist.

Nicht im Angebot
Nicht enthalten sind die Entsorgung von Fräs- und Schleifgut sowie Verpackungsmaterial und der Anschluss an Ihre Heizungsanlage.
Kein Höhenausgleich
Von uns erhalten Sie ein vollständiges, geprüftes System bis zum verschlossenen Heizkreis. Grundieren und Verschließen der Heizrohre ersetzen aber weder einen Höhenausgleich noch eine fertig vorbereitete Oberfläche für den Bodenbelag. Ob der Boden danach weiter vorbereitet werden muss (Ausgleichen, Spachteln, Schleifen), entscheidet Ihr Bodenleger.
Ausgleichsmasse
Nur auf Wunsch und nicht im Gesamtpreis der Beispiele: 22,50 € netto, 26,78 € brutto je m².
Preisfaktoren

Was den Preis bestimmt.

  • FlächeSie entscheidet über die Preisgruppe und die Menge je Baustein.
  • EtagenJede Etage braucht ihre eigene Entlüftung und Dichtigkeitsprüfung, ab der zweiten Etage dazu einen zusätzlichen Heizkreisverteiler mit Verteilerschrank.
  • LeistungsumfangZum Beispiel, ob Sie die Ausgleichsmasse dazu wünschen.

Förderung

Je nach Vorhaben kann eine Förderung möglich sein, vor allem in Verbindung mit einem Heizungstausch. Ob und in welcher Höhe, richtet sich nach den Bedingungen der Förderstelle und ist keine Zusage von uns. Die genauen Zahlen rechnet Ihr Energieberater aus.

Häufige Fragen

Fragen zu den Kosten.

Nein. Die Beispiele zeigen, wie sich ein Preis zusammensetzt. Verbindlich ist nur Ihr schriftliches Angebot, das auf Ihrer Fläche und Ihrer Etagenzahl beruht.

Die Fläche, die Anzahl der Etagen und Ihre Adresse. Daraus erstellen wir Ihr schriftliches Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang.

Unter 50 m² gilt ein Festpreis von 3.000,00 € netto (3.570,00 € brutto) für alle Leistungen der Liste. Zusätzliche Verteiler und die Ausgleichsmasse kommen extra dazu.

Je Etage kommen Entlüften und Dichtigkeitsprüfung hinzu (150,54 € brutto je Etage). Ab der zweiten Etage braucht jede weitere Etage einen zusätzlichen Heizkreisverteiler mit Verteilerschrank (458,15 € brutto je Stück).

Nein, sie ist eine Option (26,78 € brutto je m²). Ob der Boden vor dem Belag weiter vorbereitet werden muss, entscheidet Ihr Bodenleger.

Der Anschluss an Ihre Heizungsanlage ist nicht im Preis enthalten. Ihn übernimmt Ihr Heizungsbauer.

Warme Böden, ohne dass Ihr Estrich rausfliegt.

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