Läuft Ihre Heizung in Magdeburg schon länger, als Ihnen lieb ist? Bei vielen Häusern lässt sich eine Fußbodenheizung nachrüsten, ohne dass der Estrich, der feste Unterboden Ihres Belags, herausgerissen wird: 59,2 % der Gebäude mit Wohnraum wurden laut Zensus 2022 (amtlich erhoben) vor 1979 errichtet.
Im bestehenden Estrich entstehen gefräste Kanäle; die Rohre darin enden am Heizkreisverteiler. Von dort erreicht das Heizwasser jedes Zimmer. Wie es dann weitergeht, steht darunter.
Was in Magdeburg zu beachten ist
Die Eigentümerquote liegt in Magdeburg laut Zensus 2022 bei 18,4 %. Als Mieter brauchen Sie für einen Umbau zuerst das Einverständnis der Vermietung, in einer Eigentümergemeinschaft das der Hausverwaltung.
Zum Wärmeplan der Stadt gehört auch eine Karte der Denkmalschutzgebiete; ist Ihr Gebäude denkmalgeschützt, sprechen Sie Umbauten vorab mit der Behörde ab. Zugang und Raumfolge planen wir vorab durch, einen Termin nennen wir nach der Klärung.
Aufträge nehmen wir auch an in: Altstadt, Werder, Alte Neustadt, Neue Neustadt, Stadtfeld Ost, Stadtfeld West, Sudenburg, Buckau, Brückfeld, Cracau, Diesdorf, Reform, Salbke, Ottersleben, Alt Olvenstedt, Neu Olvenstedt, Rothensee, Westerhüsen
Einsatzgebiet
Wo wir in Magdeburg arbeiten
Wir übernehmen Aufträge in allen 40 Magdeburger Stadtteilen.
- Alt Olvenstedt
- Alte Neustadt
- Altstadt
- Barleber See
- Berliner Chaussee
- Beyendorfer Grund
- Beyendorf-Sohlen
- Brückfeld
- Buckau
- Cracau
- Diesdorf
- Fermersleben
- Gewerbegebiet Nord
- Großer Silberberg
- Herrenkrug
- Hopfengarten
- Industriehafen
- Kannenstieg
- Kreuzhorst
- Leipziger Straße
- Lemsdorf
- Neu Olvenstedt
- Neue Neustadt
- Neustädter Feld
- Neustädter See
- Nordwest
- Ottersleben
- Pechau
- Prester
- Randau-Calenberge
- Reform
- Rothensee
- Salbke
- Stadtfeld Ost
- Stadtfeld West
- Sudenburg
- Sülzegrund
- Werder
- Westerhüsen
- Zipkeleben
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
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So läuft es bei Ihnen in Magdeburg ab
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet.
Ausgleichsmasse
Auf Wunsch grundieren wir den Boden und bringen eine Ausgleichsmasse auf. Dann kann Ihr Bodenleger übernehmen.
Kosten
Was kostet das in Magdeburg?
Der Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab. Deshalb rechnen wir jede Baustelle in Magdeburg einzeln. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Magdeburg
Rund drei von zehn Magdeburger Gebäuden mit Wohnraum (30,3 %) stammen aus diesen Jahren (Zensus 2022). Der Estrich entscheidet: Haben Sie einen tragfähigen Estrich in genügender Dicke, bleibt er drin und gefräst werden nur die Kanäle.
Laut Stadt Magdeburg gibt es keinen Anschlusszwang, die Entscheidung liegt bei den Eigentümern. Als Ausbaugebiete nennen die SWM Stadtfeld Ost und die Neustadt (Stand der SWM-Seite vom 08.11.2026). Für Einfamilienhaussiedlungen ist ein Anschluss laut SWM meist technisch nicht realisierbar oder wirtschaftlich nicht sinnvoll.
Die Stadt Magdeburg verweist Privatpersonen auf die Landesenergieagentur Sachsen-Anhalt (LENA), die nach eigenen Angaben produkt- und anbieterneutral berät, unter anderem mit einer kostenfreien Telefonsprechstunde.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Magdeburg (Einwohner, Gebäude, Baujahre, Eigentümerquote, Heizung) (abgerufen 08.11.2026)
- Landeshauptstadt Magdeburg: Ergebnisse der kommunalen Wärmeplanung (Endbericht 2026, Kartenmaterial) (abgerufen 08.11.2026)
- Landeshauptstadt Magdeburg: Häufige Fragen zur kommunalen Wärmeplanung (kein Anschlusszwang) (abgerufen 08.11.2026)
- SWM Magdeburg: Fernwärme in Magdeburg (Netz, Trasse, Ausbaugebiete) (abgerufen 08.11.2026)
- Landesenergieagentur Sachsen-Anhalt (LENA): Startseite (abgerufen 08.11.2026)
- Landeshauptstadt Magdeburg: Amt für Statistik (40 Stadtteile, Namen) (abgerufen 08.11.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 30.09.2026)
