In Augsburg lässt sich in vielen Fällen eine Fußbodenheizung nachrüsten, ohne den Estrich, den tragfähigen Unterbau des Bodenbelags, herauszureißen. Mehr als vier von zehn Gebäuden mit Wohnraum, nämlich 44,8 %, haben ein Baujahr von 1949 bis 1978 (Zensus 2022, bundesweite Zählung).
Die Wege für die Heizrohre fräsen wir in den Estrich. Am Ende der Rohrstrecken sitzt der Heizkreisverteiler, der die Heizkreise im Haus versorgt. Die Schritte stehen weiter unten.
Was in Augsburg zu beachten ist
In Augsburg sind nach Angaben der Stadt 1.074 Gebäude als Einzelbaudenkmäler geschützt, etwa 4.500 liegen in einem Denkmalensemble (Stand 2024). Beim Einzelbaudenkmal gilt der Schutz auch im Inneren; dort sind unter anderem die Erneuerung von Fußböden und Änderungen an der Heizungsinstallation erlaubnispflichtig.
Ob Ihr Haus betroffen ist, klärt die Untere Denkmalschutzbehörde. Wir arbeiten erst, wenn Sie dort Klarheit haben, dann Stück für Stück durchs Haus.
Aufträge nehmen wir auch an in: Innenstadt, Oberhausen, Bärenkeller, Firnhaberau, Hammerschmiede, Lechhausen, Kriegshaber, Pfersee, Hochfeld, Antonsviertel, Spickel, Herrenbach, Hochzoll, Haunstetten, Siebenbrunn, Göggingen, Inningen, Bergheim, Universitätsviertel
Einsatzgebiet
Wo wir in Augsburg arbeiten
Wir nehmen Aufträge in der ganzen Stadt an. Die Stadt Augsburg stellt auf ihrer Seite zur Stadtteilentwicklung diese Stadtteile vor:
- Innenstadt
- Oberhausen
- Bärenkeller
- Firnhaberau
- Hammerschmiede
- Lechhausen
- Kriegshaber
- Pfersee / Antonsviertel
- Hochfeld
- Spickel und Herrenbach
- Hochzoll
- Haunstetten / Siebenbrunn
- Göggingen
- Inningen
- Bergheim
- Universitätsviertel
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
Mit dem Klick laden Sie das Video von YouTube. Dabei werden Daten, zum Beispiel Ihre IP-Adresse, an Google übertragen. Mehr im Datenschutz.
So läuft das Nachrüsten in Augsburg ab
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet.
Ausgleichsmasse
Auf Wunsch grundieren wir den Boden und bringen eine Ausgleichsmasse auf. Dann kann Ihr Bodenleger übernehmen.
Kosten
Was kostet das in Augsburg?
Der Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab. Deshalb rechnen wir jede Baustelle in Augsburg einzeln. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Augsburg
Das Baujahr allein entscheidet nicht. Wichtig ist ein tragfähiger Estrich in ausreichender Stärke, in den die Heizkanäle gefräst werden, ohne dass er verschwindet. Auf reinen Holzbalken funktioniert das nicht. Ob Ihr Boden taugt, klären wir anhand Ihrer Fotos oder bei einem Termin.
Nein. Laut Stadt begründet der Wärmeplan weder Rechte noch Pflichten, er schreibt keinen Heizungstausch vor und verpflichtet nicht zum Anschluss an ein Wärmenetz (Stand 08.11.2026). Rat gibt die Energieberatung der Stadt mit der Verbraucherzentrale Bayern, die Impulsberatung dauert 45 Minuten und ist kostenfrei.
Die Entscheidung liegt bei der Unteren Denkmalschutzbehörde in Augsburg. Bei Gebäuden in einem Ensemble gilt die Erlaubnispflicht laut Stadt für von außen sichtbare Veränderungen. Die denkmalrechtliche Erlaubnis ist nach Angaben der Stadt kostenfrei. Fragen Sie dort an, bevor Sie uns beauftragen.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Augsburg (Einwohner, Gebäude, Baujahre, Eigentümerquote, Heizung) (abgerufen 08.11.2026)
- Stadt Augsburg: Kommunale Wärmeplanung (Ratsbeschluss 18.06.2026, Fragen und Antworten) (abgerufen 08.11.2026)
- Stadt Augsburg: Energieberatung Stadt Augsburg (mit Verbraucherzentrale Bayern) (abgerufen 08.11.2026)
- Stadt Augsburg: Denkmalschutz (Einzelbaudenkmäler, Ensembles, Erlaubnispflicht nach Art. 6 BayDSchG) (abgerufen 08.11.2026)
- Stadt Augsburg: Stadtteilpower (Stadtteile Augsburgs, Stadtteilentwicklung) (abgerufen 08.11.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 07.10.2026)
