Sie möchten in München eine Fußbodenheizung nachrüsten? Oft geht das, ohne den Estrich, die feste Schicht unter dem Belag, aufzubrechen: 59,7 % der Gebäude mit Wohnraum entstanden laut Zensus 2022, der bundesweiten Gebäude- und Wohnungszählung, vor 1979.
Wir fräsen Kanäle in Ihren vorhandenen Estrich, legen die Rohre ein und leiten sie zum Heizkreisverteiler, der das Heizwasser auf die einzelnen Zimmer aufteilt. Den Ablauf zeigt die Seite unten.
Was in München zu beachten ist
Die Eigentümerquote liegt in München bei 24,0 % (Zensus 2022). Wohnen Sie zur Miete, holen Sie vorab das Einverständnis Ihrer Vermietung ein, bei einer Eigentumswohnung die Zustimmung der Hausverwaltung.
Zugang und Wege im Haus legen wir vor Beginn gemeinsam mit Ihnen fest. Gearbeitet wird Zimmer für Zimmer, damit Ihr Alltag möglichst wenig leidet. Feste Termine nennen wir, sobald die Abstimmung steht.
Aufträge nehmen wir auch an in: Altstadt, Lehel, Ludwigsvorstadt, Isarvorstadt, Maxvorstadt, Schwabing-West, Au, Haidhausen, Sendling, Sendling-Westpark, Schwanthalerhöhe, Nymphenburg, Neuhausen, Moosach, Milbertshofen, Am Hart, Schwabing, Freimann, Bogenhausen, Berg am Laim, Trudering, Riem, Ramersdorf, Perlach, Obergiesing, Untergiesing, Harlaching, Thalkirchen, Obersendling, Forstenried, Fürstenried, Solln, Hadern, Pasing, Obermenzing, Aubing, Lochhausen, Langwied, Allach, Untermenzing, Feldmoching, Hasenbergl, Laim
Einsatzgebiet
Wo wir in München arbeiten
Wir übernehmen Aufträge in allen 25 Münchner Stadtbezirken.
- Altstadt-Lehel
- Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
- Maxvorstadt
- Schwabing-West
- Au-Haidhausen
- Sendling
- Sendling-Westpark
- Schwanthalerhöhe
- Neuhausen-Nymphenburg
- Moosach
- Milbertshofen-Am Hart
- Schwabing-Freimann
- Bogenhausen
- Berg am Laim
- Trudering-Riem
- Ramersdorf-Perlach
- Obergiesing-Fasangarten
- Untergiesing-Harlaching
- Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
- Hadern
- Pasing-Obermenzing
- Aubing-Lochhausen-Langwied
- Allach-Untermenzing
- Feldmoching-Hasenbergl
- Laim
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
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So läuft es bei Ihnen in München ab
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet.
Ausgleichsmasse
Auf Wunsch grundieren wir den Boden und bringen eine Ausgleichsmasse auf. Dann kann Ihr Bodenleger übernehmen.
Kosten
Was kostet das in München?
Der Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab. Deshalb rechnen wir jede Baustelle in München einzeln. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu München
Ja, sofern der vorhandene Estrich ausreichend dick und tragfähig ist. Gefräst werden die Heizkanäle direkt im Estrich, abgerissen wird er nicht. Ob Ihr Boden passt, zeigen Ihre Angaben und Fotos oder die Prüfung vor Ort.
Der Wärmeplan der Stadt ist im städtischen Geoportal als Karte einsehbar. Er zeigt Eignungsgebiete, also Gebiete, die sich für eine bestimmte Wärmeversorgung besonders eignen. Laut Stadt ist die Darstellung eine unverbindliche Orientierungshilfe und schreibt Eigentümern kein Heizsystem vor.
Das Bauzentrum München, das Informations- und Beratungszentrum der Landeshauptstadt zu nachhaltigem Wohnen, Sanieren und Bauen, bietet produkt- und firmenneutrale Beratungen durch ehrenamtliche Fachleute an. Ein Teil davon ist kostenfrei, andere Angebote kosten etwas. Termine und Themen stehen auf der Seite des Bauzentrums.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, München (Einwohner, Gebäude, Baujahre, Eigentümerquote, Heizung, Einfamilienhäuser) (abgerufen 08.11.2026)
- Stadt München: Wärmewende für München (Münchner Wärmeplan, Beschlüsse, Eignungsgebiete, Zielszenario) (abgerufen 08.11.2026)
- Stadt München: Bauzentrum München (neutrale Beratung) (abgerufen 08.11.2026)
- Stadt München: Die Münchner Stadtbezirke (25 Bezirke und Stadtteile) (abgerufen 08.11.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 30.09.2026)
