Fußbodenheizung nachrüsten in Ulm? Bei 57,1 Prozent der Gebäude mit Wohnraum, die vor 1979 entstanden sind (Zensus 2022, die amtliche Zählung), ist das oft möglich, ohne den Estrich, die Ausgleichsschicht unter dem Bodenbelag, herauszureißen.
Mit der Fräse ziehen wir Kanäle durch Ihren Estrich, verlegen die Rohre darin und schließen sie am Heizkreisverteiler an. Dort teilt sich das warme Wasser auf die Heizkreise der Räume auf. Den Ablauf beschreiben wir unten.
Was in Ulm zu beachten ist
In Ulm stammen 37,6 Prozent der 21.832 Gebäude mit Wohnraum aus den Jahren 1949 bis 1978, weitere 15,2 Prozent aus den Jahren 1979 bis 1990 (Zensus 2022). Aufbau und Dicke des Estrichs weichen daher von Haus zu Haus ab, ob in Wiblingen oder auf dem Eselsberg; wir klären sie vorab mit Ihnen.
Mieter besprechen den Umbau zuerst mit der Vermietung; wer zu einer Eigentümergemeinschaft gehört, fragt die Hausverwaltung.
Aufträge nehmen wir auch an in: Böfingen, Eselsberg, Mitte/Ost, West mit Söflingen, Wiblingen, Eggingen, Einsingen, Ermingen, Gögglingen/Donaustetten, Jungingen, Lehr, Mähringen, Unterweiler
Einsatzgebiet
Wo wir in Ulm arbeiten
Wir nehmen Aufträge in der ganzen Stadt an, in den fünf Ulmer Sozialräumen und in den Ortschaften.
- Böfingen
- Eselsberg
- Mitte/Ost
- West mit Söflingen
- Wiblingen
- Eggingen
- Einsingen
- Ermingen
- Gögglingen/Donaustetten
- Jungingen
- Lehr
- Mähringen
- Unterweiler
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
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Fußbodenheizung nachrüsten in Ulm: der Ablauf
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet. Danach wird der Boden für den neuen Belag vorbereitet.
Kosten
Was kostet das in Ulm?
Der Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab. Deshalb rechnen wir jede Baustelle in Ulm einzeln. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Ulm
Ja, sofern der Estrich trägt und genug Dicke hat: Er wird nicht angetastet, die Kanäle entstehen in ihm. Das Baujahr allein sagt darüber nichts. In Ulm stammen 15,2 Prozent der Gebäude mit Wohnraum aus den Jahren 1979 bis 1990 (Zensus 2022). Holzbalkendecken ohne Estrich lassen sich so nicht bearbeiten.
Die Stadt Ulm stellt zum Wärmeplan eine interaktive Karte bereit, in der Sie Ihr Gebäude nach Adresse suchen. Sie zeigt Eignungs- und Fokusgebiete (Gebiete mit höherer Priorität) der Fernwärme für 2030 und 2040. Einen gesetzlichen Anspruch auf Anschluss gibt es laut Stadt nicht. Der Boden bleibt davon unberührt.
Die Regionale Energieagentur Ulm GmbH, ein Gemeinschaftsprojekt der Stadt Ulm und der Landkreise Neu-Ulm und Alb-Donau-Kreis, bietet laut Stadt unabhängige und neutrale Energieberatung für Privatpersonen an. Ihre Heizungsplanung können Sie dort vorab besprechen.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Ulm (Einwohner, Gebäude, Baujahre, Eigentümerquote, Heizung) (abgerufen 20.10.2026)
- Stadt Ulm: Kommunale Wärmeplanung in Ulm (Beginn 2021, Vorstellung 04.10.2023, Ziel 2040, Eignungs- und Fokusgebiete, kein Anspruch auf Anschluss) (abgerufen 20.10.2026)
- Stadt Ulm: Energieagentur Ulm (Regionale Energieagentur Ulm GmbH, Energieberatung) (abgerufen 20.10.2026)
- Stadt Ulm: Ortsteile und Sozialräume (Ortschaften, fünf Sozialräume) (abgerufen 20.10.2026)
- Stadt Ulm: Was sind Sozialräume (Böfingen, Eselsberg, Mitte/Ost, West mit Söflingen, Wiblingen) (abgerufen 20.10.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 06.10.2026)
