Fernwärme spielt in Berlin eine große Rolle: 43,1 % der Wohnungen werden laut Zensus 2022 (amtliche Statistik) damit beheizt. Eine Fußbodenheizung nachzurüsten macht den Umbau des ganzen Bodens oft unnötig: Der Estrich, die feste Lage unter Ihrem Bodenbelag, kann meist bleiben.
Mit der Fräse entstehen im Estrich die Kanäle für Ihre Heizrohre. Sie werden bis zum Heizkreisverteiler geführt, an dem das Heizwasser für die Wohnräume gesammelt und aufgeteilt wird. Die Schritte dazu stehen weiter unten.
Was in Berlin zu beachten ist
In Berlin darf ein Denkmal nur mit Genehmigung der Unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks verändert werden, dazu können auch Innenausstattungen gehören. Die Reihenfolge der Zimmer und den Zugang stimmen wir vor dem Start mit Ihnen ab. Dass wir ein Zimmer nach dem anderen angehen, hilft, die Belastung für Ihren Haushalt klein zu halten.
Liegt Denkmalschutz vor, sollten Sie vor der Auftragserteilung bei der zuständigen Behörde nachfragen, ob die Arbeiten eine Erlaubnis brauchen.
Aufträge nehmen wir auch an in: Mitte, Tiergarten, Wedding, Friedrichshain, Kreuzberg, Pankow, Prenzlauer Berg, Weißensee, Charlottenburg, Wilmersdorf, Spandau, Steglitz, Zehlendorf, Tempelhof, Schöneberg, Neukölln, Treptow, Köpenick, Marzahn, Hellersdorf, Lichtenberg, Hohenschönhausen, Reinickendorf
Einsatzgebiet
Wo wir in Berlin arbeiten
Wir nehmen Aufträge in allen zwölf Bezirken an.
- Charlottenburg-Wilmersdorf
- Friedrichshain-Kreuzberg
- Lichtenberg
- Marzahn-Hellersdorf
- Mitte
- Neukölln
- Pankow
- Reinickendorf
- Spandau
- Steglitz-Zehlendorf
- Tempelhof-Schöneberg
- Treptow-Köpenick
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
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Berlin: Von der Anfrage bis zur fertigen Heizung
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet.
Ausgleichsmasse
Auf Wunsch grundieren wir den Boden und bringen eine Ausgleichsmasse auf. Dann kann Ihr Bodenleger übernehmen.
Kosten
Was kostet das in Berlin?
Der Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab. Deshalb rechnen wir jede Baustelle in Berlin einzeln. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Berlin
Oft ja, und zwar im Estrich: Trägt er und ist er dick genug, kann er bleiben, wir fräsen nur die Heizkanäle hinein. Das gilt auch für Altbauten, 15,2 Prozent der Berliner Gebäude mit Wohnraum sind vor 1919 errichtet worden (Zensus 2022). Aufnahmen oder ein Termin zeigen, wie Ihr Boden einzuordnen ist.
Die Senatsverwaltung stellt im Berliner Wärmeplan eine digitale Wärmekarte mit Adresssuche bereit. Sie zeigt das Wärmeversorgungsgebiet Ihrer Adresse und gibt Hinweise auf die Netzbetreiber vor Ort. Ein Wärmenetzgebiet ist laut Senatsverwaltung keine verbindliche Zusage: Ob ein Anschluss für ein Gebäude möglich ist, hängt von technischen, wirtschaftlichen und organisatorischen Faktoren ab.
Ja, holen Sie bitte vorab die Zustimmung von Vermietung oder Hausverwaltung ein. Die Eigentümerquote liegt in Berlin bei 16,3 Prozent (Zensus 2022). Den Zeitplan legen wir fest, sobald die Zustimmung vorliegt.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Berlin (Einwohner, Gebäude, Baujahre, Eigentümerquote, Heizung) (abgerufen 08.11.2026)
- Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt: Wärmeplan (abgerufen 08.11.2026)
- Senatsverwaltung: Wärmeplan, Fragen und Antworten (abgerufen 08.11.2026)
- Senatsverwaltung: Wärmeversorgungsgebiete und Zielszenario (abgerufen 08.11.2026)
- Landesdenkmalamt Berlin: Antrag auf denkmalrechtliche Genehmigung (abgerufen 08.11.2026)
- Service Berlin: Bezirksämter (zwölf Bezirke) (abgerufen 08.11.2026)
- Land Berlin: Entstehung und Entwicklung der Bezirke (Gebietsreform 2001, zwölf Bezirke) (abgerufen 08.11.2026)
- berlin.de: Stadtteile, Übersicht nach Bezirken (abgerufen 08.11.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 30.09.2026)
