In Darmstadt stammt knapp jedes zweite Gebäude mit Wohnraum (45,3 %) aus den Jahren 1949 bis 1978 (Zensus 2022). Oft lässt sich eine Fußbodenheizung nachrüsten, ohne den Estrich, die stabile Grundlage des Bodenbelags, zu entfernen.
Wir fräsen ein Netz aus Kanälen in den Estrich, verlegen darin die Rohre und führen sie zum Heizkreisverteiler. Diese Verteilstation versorgt die Räume mit Heizwasser. Den Ablauf lesen Sie weiter unten.
Was in Darmstadt zu beachten ist
Neben den Bauten der Jahre 1949 bis 1978 gibt es in Darmstadt ältere Quartiere: In Alt-Bessungen stehen laut Stadt Altbauten aus dem 18. Jahrhundert in engen Gassen, am Paulusplatz denkmalgeschützte Villen aus den 1920er und 1930er Jahren. Je nach Entstehungszeit sieht der Bodenaufbau anders aus. Den Zutritt regeln wir vorab, die Räume arbeiten wir der Reihe nach ab.
Handelt es sich bei Ihrem Haus um ein Denkmal, fragen Sie bei der Stadt nach möglichen Auflagen.
Aufträge nehmen wir auch an in: Arheilgen, Bessungen, Darmstadt-Mitte, Darmstadt-Nord, Darmstadt-Ost, Darmstadt-West, Eberstadt, Kranichstein, Wixhausen
Einsatzgebiet
Wo wir in Darmstadt arbeiten
Aufträge aus allen neun Darmstädter Stadtteilen nehmen wir entgegen.
- Arheilgen
- Bessungen
- Darmstadt-Mitte
- Darmstadt-Nord
- Darmstadt-Ost
- Darmstadt-West
- Eberstadt
- Kranichstein
- Wixhausen
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Fußbodenheizung nachrüsten in Darmstadt: so gehen wir vor
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet. Danach wird der Boden für den neuen Belag vorbereitet.
Kosten
Was kostet das in Darmstadt?
Der Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab. Deshalb rechnen wir jede Baustelle in Darmstadt einzeln. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Darmstadt
In Darmstadt stammt knapp jedes zweite Gebäude mit Wohnraum (45,3 Prozent) aus der Nachkriegszeit von 1949 bis 1978, 24,7 Prozent sind älter als 1949 (Zensus 2022). Ob es geht, zeigt der Estrich: Hält er stand und hat er Dicke genug, bekommt er nur Kanäle eingefräst. Fehlt er, wie bei Holzbalkendecken, passt das Verfahren nicht.
Welche Gebiete künftig für Fernwärme infrage kommen, zeigt der Stadtatlas der Stadt. Laut Stadt besteht in den dargestellten Wärmenetzgebieten kein Anspruch auf einen Anschluss. Nach dem Wärmeplanungsgesetz gibt es, mit Ausnahme der bestehenden Fernwärme-Satzungsgebiete, keine Pflicht zum Anschluss (Anschluss- und Benutzungszwang). Ob Ihr Haus in einem Satzungsgebiet liegt, fragen Sie bei der Stadt nach.
Als kostenfreie Angebote nennt die Stadt die Erstberatung für Eigentümer beim Modernisierungskonvoi und die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Für die Planung eines Fernwärmeanschlusses verweist die ENTEGA zusätzlich auf die Fachleute der Effizienz:Klasse.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Darmstadt (Gebäude, Baujahre) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Darmstadt: Stadtporträt (neun Stadtteile) (abgerufen 19.10.2026)
- Wikipedia: Darmstadt (Infobox: Stadtgliederung 9 Stadtteile) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Darmstadt: Bessungen (Altbauten aus dem 18. Jahrhundert, denkmalgeschützte Villen der 1920er und 1930er Jahre am Paulusplatz) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Darmstadt: Kommunale Wärmeplanung (Stadtatlas, kein Anspruch auf Anschluss, Satzungsgebiete, kostenfreie Beratung) (abgerufen 19.10.2026)
- ENTEGA: Fernwärme für Darmstadt (Effizienz:Klasse, Verfügbarkeitsprüfung) (abgerufen 19.10.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 07.10.2026)
