Wer in Offenbach eine Fußbodenheizung nachrüsten möchte, hat es oft mit Nachkriegsbauten zu tun: 41,8 Prozent der Gebäude mit Wohnraum entstanden von 1949 bis 1978, 73,1 Prozent vor 1979 (Zensus 2022, die amtliche Zählung). Der Estrich, die Unterlage Ihres Belags, muss dabei oft nicht herausgerissen werden.
In Ihrem Estrich entstehen gefräste Kanäle, in die wir die Rohre legen. Sie enden am Heizkreisverteiler, der Sammelstelle, von der aus das Heizwasser in die Räume fließt. Wie wir vorgehen, lesen Sie unten.
Was in Offenbach am Main zu beachten ist
In Offenbach bewohnen die Eigentümer nur 22,4 Prozent der Wohnungen selbst (Zensus 2022). Wer zur Miete wohnt, spricht zuerst mit der Vermietung; Eigentümergemeinschaften fragen die Hausverwaltung.
Danach planen wir mit Ihnen den Weg ins Haus und die Reihenfolge der Räume, ob im Nordend oder in Bürgel. So kommen wir ein Zimmer nach dem anderen voran, und Ihr Alltag wird möglichst wenig gestört.
Aufträge nehmen wir auch an in: Bieber, Bieberer Berg, Buchhügel, Buchrain, Bürgel, Carl-Ulrich-Siedlung, Hafen, Kaiserlei, Lauterborn, Lindenfeld, Mathildenviertel, Musikerviertel, Nordend, Offenbach-Ost, Rosenhöhe, Rumpenheim, Senefelderquartier, Tempelsee, Waldheim, Westend, Zentrum
Einsatzgebiet
Wo wir in Offenbach am Main arbeiten
Wir nehmen Aufträge in der ganzen Stadt an, in allen 21 Offenbacher Stadtteilen.
- Bieber
- Bieberer Berg
- Buchhügel
- Buchrain
- Bürgel
- Carl-Ulrich-Siedlung
- Hafen
- Kaiserlei
- Lauterborn
- Lindenfeld
- Mathildenviertel
- Musikerviertel
- Nordend
- Offenbach-Ost
- Rosenhöhe
- Rumpenheim
- Senefelderquartier
- Tempelsee
- Waldheim
- Westend
- Zentrum
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Ablauf: So entsteht Ihre Fußbodenheizung in Offenbach
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet. Danach wird der Boden für den neuen Belag vorbereitet.
Kosten
Was kostet das in Offenbach am Main?
Der Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab. Deshalb rechnen wir jede Baustelle in Offenbach am Main einzeln. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Offenbach am Main
Ja, wenn der Estrich geeignet ist; Heizkanäle fräsen wir dann direkt hinein. In Offenbach stammen 41,8 Prozent der Gebäude mit Wohnraum aus den Jahren 1949 bis 1978 (Zensus 2022). Holzbalkendecken ohne Estrich scheiden aus. Auf Ihren Fotos oder bei einem Termin erkennen wir, ob der Boden mitspielt.
Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme im Haus, die Quelle dahinter ist ein eigenes Thema. Die EVO fragt in ihrem Preisrechner für die Übergabestation, also die Station im Haus, die Netzwärme an Ihre Heizung weitergibt, auch nach der Heizungsart Fußbodenheizung. Ob Anlage und Netzanschluss passen, klären Sie mit der EVO oder Ihrem Heizungsbauer.
Ja, wir arbeiten in der ganzen Stadt. Bürgel, Bieber und Rumpenheim sind laut Stadt Offenbach alte, einst eigenständige Stadtkerne und gehören heute zu den 21 Stadtteilen. Für jeden Stadtteil prüfen wir vorab Fläche und Estrichaufbau, per Foto oder bei einem Besuch.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Offenbach am Main (Gebäude, Baujahre, Eigentümerquote) (abgerufen 19.10.2026)
- EVO: Fernwärme (Preisrechner Übergabestation mit Heizungsart Fußbodenheizung, Verfügbarkeitscheck) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Offenbach: Stadtpläne mit Gliederungseinheiten (21 Stadtteile seit 2019, Namen der Stadtteile) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Offenbach: Stadtteile (21 Stadtteile, einst eigenständige Stadtkerne Bürgel, Bieber, Rumpenheim) (abgerufen 19.10.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 06.10.2026)
