Beim Nachrüsten einer Fußbodenheizung in Gelsenkirchen zählt vor allem der Estrich, die Trägerschicht des Belags: Ist er fest genug, um zu bleiben? Oft ist das der Fall. Zur Einordnung: 76,8 % der Gelsenkirchener Gebäude mit Wohnraum standen laut Zensus 2022 (amtliche Zählung) schon vor 1979.
Für die Rohre fräsen wir passende Kanäle in Ihren Estrich. Sie laufen bis zum Heizkreisverteiler, dem Sammelpunkt, über den das Heizwasser in die einzelnen Räume kommt. Jeder Schritt wird weiter unten beschrieben.
Was in Gelsenkirchen zu beachten ist
Die Stadt Gelsenkirchen schreibt zu ihrem Wärmeplan-Entwurf, dass etwa 31 Prozent der vor 1979 gebauten Gebäude noch vollständig unsaniert sind. Estrich und Aufbau weichen je nach Haus voneinander ab. Wir fragen vorab nach Zugang und Wegen im Haus und richten die Arbeitsbereiche mit Ihnen ein. Dann machen wir Zimmer für Zimmer weiter, und Ihr Alltag soll so ungestört wie möglich bleiben.
Wir bitten Sie vorab um Fotos und Angaben zu Ihrem Boden.
Aufträge nehmen wir auch an in: Altstadt, Bismarck, Bulmke-Hüllen, Feldmark, Heßler, Schalke, Schalke-Nord, Buer, Hassel, Scholven, Erle, Resse, Resser-Mark, Horst, Beckhausen, Neustadt, Rotthausen, Ückendorf
Einsatzgebiet
Wo wir in Gelsenkirchen arbeiten
Wir nehmen Aufträge in allen fünf Stadtbezirken an.
- Gelsenkirchen-Mitte: Altstadt, Bismarck, Bulmke-Hüllen, Feldmark, Heßler, Schalke, Schalke-Nord
- Gelsenkirchen-Nord: Buer, Hassel, Scholven
- Gelsenkirchen-Ost: Erle, Resse, Resser-Mark
- Gelsenkirchen-Süd: Neustadt, Rotthausen, Ückendorf
- Gelsenkirchen-West: Beckhausen, Horst
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
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Gelsenkirchen: Ihr Weg zur Fußbodenheizung
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet. Danach wird der Boden für den neuen Belag vorbereitet.
Kosten
Was kostet das in Gelsenkirchen?
Drei Beispiele von unserer Kostenseite, die für Eigentümer und Vermieter in ganz Deutschland gelten, also auch in Gelsenkirchen. Je eine Etage, ohne Ausgleichsmasse. Alle Preise brutto einschließlich 19 % Umsatzsteuer, das Netto steht dabei.
40 m², 1 Etage
3.570,00 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 3.000,00 € zuzüglich 570,00 € Umsatzsteuer
Festpreis unter 50 m², alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive.
60 m², 1 Etage
5.705,46 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 4.794,50 € zuzüglich 910,96 € Umsatzsteuer
Alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive, ohne Ausgleichsmasse.
100 m², 1 Etage
8.480,54 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 7.126,50 € zuzüglich 1.354,04 € Umsatzsteuer
Alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive, ohne Ausgleichsmasse.
Nur Beispiele, verbindlich ist Ihr Angebot. Preisstand: 2. Oktober 2026. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Alle Beispiele und was im Preis enthalten ist
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Gelsenkirchen
Rund jedes fünfte Gelsenkirchener Gebäude mit Wohnraum stammt von vor 1919 (Zensus 2022). Ist Ihr Estrich belastbar und hat die nötige Dicke, fräsen wir ihn einfach an und lassen den Boden unangetastet. Holzbalkendecken ohne Estrich gehören nicht dazu. Mit Fotos oder bei einem Treffen vor Ort klären wir Ihren Fall.
Laut Zensus 2022 sind es 24,6 Prozent der Wohnungen. Als Betreiber nennt die Stadt unter anderem Iqony. Ob Ihre Straße am Netz liegt, klären Sie mit dem Netzbetreiber. Heizflächen im Boden und Wärmequelle lassen sich getrennt planen, den Boden übernehmen wir.
Der Entwurf lag vom 6. Juli bis 5. August 2026 öffentlich aus. Den aktuellen Stand zum Beschluss finden Sie auf der gemeinsamen Wärmeplan-Seite der Städte Bottrop, Gelsenkirchen und Gladbeck. Laut Stadt enthält der Plan keine rechtlich bindenden Vorgaben für einzelne Immobilien. Die Prüfung Ihres Estrichs ist davon unabhängig.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Gelsenkirchen (Gebäude mit Wohnraum, Baujahre, Heizungsart) (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Gelsenkirchen: Kommunale Wärmeplanung Gelsenkirchen (Fernwärmenetzbetreiber Iqony, Verweis auf die gemeinsame Wärmeplan-Seite) (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Gelsenkirchen, 02.07.2026: Entwurf der Kommunalen Wärmeplanung liegt ab 6. Juli öffentlich aus (Offenlage bis 5. August, 31 Prozent unsanierte Gebäude, keine rechtlich bindenden Vorgaben) (abgerufen 11.10.2026)
- Wärmeplan Emscher-Lippe (Bottrop, Gelsenkirchen, Gladbeck): Meilensteine, Offenlage, Stand zum Ratsbeschluss, Fernwärmenetzbetreiber Iqony (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Gelsenkirchen: Stadtfakten (fünf Stadtbezirke, 18 Stadtteile, Zuordnung der Stadtteile) (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Gelsenkirchen: Bezirksvertretungen (fünf Stadtbezirke) (abgerufen 11.10.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 30.09.2026)
