Kann der Estrich, die tragende Lage unter dem Belag, bleiben, wenn Sie in Mülheim an der Ruhr eine Fußbodenheizung nachrüsten? Für viele Gebäude kommt das infrage. Gebaut vor 1979 wurden 73,5 % aller Mülheimer Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022, einer amtlichen Zählung).
Die Rohre kommen in Kanäle, die wir selbst in den Estrich fräsen, und enden am Heizkreisverteiler. Dort laufen die Leitungen aller beheizten Räume zusammen. Der Ablauf folgt im nächsten Abschnitt.
Was in Mülheim an der Ruhr zu beachten ist
Mülheims Bestand ist gemischt: Von den Mülheimer Gebäuden mit Wohnraum sind 14,4 Prozent vor 1919 und 13,8 Prozent zwischen 1919 und 1948 gebaut. Der Weg ins Haus und die Arbeitsbereiche werden vorab festgelegt. Bearbeitet wird ein Raum nach dem anderen, und Ihr Alltag soll möglichst wenig darunter leiden.
Wer ein denkmalgeschütztes Haus verändern will, braucht die Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Erkundigen Sie sich dort, bevor es an die Planung geht.
Aufträge nehmen wir auch an in: Altstadt, Broich, Dümpten, Eppinghofen, Heißen, Holthausen, Menden, Raadt, Saarn, Selbeck, Mintard, Speldorf, Stadtmitte, Styrum
Einsatzgebiet
Wo wir in Mülheim an der Ruhr arbeiten
Wir nehmen Aufträge in der ganzen Stadt an. Die Stadt hat drei Bezirksvertretungen:
- Rechtsruhr-Süd
- Rechtsruhr-Nord
- Linksruhr
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
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In Mülheim an der Ruhr: So entsteht Ihre Fußbodenheizung
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet. Danach wird der Boden für den neuen Belag vorbereitet.
Kosten
Was kostet das in Mülheim an der Ruhr?
Drei Beispiele von unserer Kostenseite, die für Eigentümer und Vermieter in ganz Deutschland gelten, also auch in Mülheim an der Ruhr. Je eine Etage, ohne Ausgleichsmasse. Alle Preise brutto einschließlich 19 % Umsatzsteuer, das Netto steht dabei.
40 m², 1 Etage
3.570,00 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 3.000,00 € zuzüglich 570,00 € Umsatzsteuer
Festpreis unter 50 m², alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive.
60 m², 1 Etage
5.705,46 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 4.794,50 € zuzüglich 910,96 € Umsatzsteuer
Alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive, ohne Ausgleichsmasse.
100 m², 1 Etage
8.480,54 €
Gesamtpreis brutto, inklusive 19 % Umsatzsteuer
Netto 7.126,50 € zuzüglich 1.354,04 € Umsatzsteuer
Alle Leistungen von der Baustelleneinrichtung bis zur Dichtigkeitsprüfung inklusive, ohne Ausgleichsmasse.
Nur Beispiele, verbindlich ist Ihr Angebot. Preisstand: 2. Oktober 2026. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Alle Beispiele und was im Preis enthalten ist
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Mülheim an der Ruhr
45,3 Prozent der 31.841 Mülheimer Gebäude mit Wohnraum sind Bauten von 1949 bis 1978. Wir behalten den Estrich, sofern er tragfähig ist und genug Dicke hat. Die Heizkanäle entstehen dann in ihm. Bei Holzbalkendecken ohne Estrich ist das nicht machbar. Prüfen können wir Ihren Boden anhand von Aufnahmen oder vor Ort.
Ob Ihr Gebäude angeschlossen werden kann, klärt die medl als Netzbetreiberin; die Online-Karte der Stadt zeigt Ihr Versorgungsgebiet. Laut Stadt ist ein Wärmenetzgebiet keine Ausbaugarantie und bedeutet nicht unmittelbar einen Anschluss- und Benutzungszwang. Ob eine Fußbodenheizung möglich ist, entscheidet der Estrich.
Laut Stadt wird für ein solches Gebiet voraussichtlich kein Wärmenetz geplant. Dezentral heißt: Jedes Haus nutzt eine eigene Heizung. Eine Pflicht zum Heizungstausch ergibt sich laut Stadt aus der Wärmeplanung nicht. Für die Fußbodenheizung zählt der Estrich.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- Stadt Mülheim an der Ruhr: Wärmeplanung (Ratsbeschluss 16.07.2026, Fragen und Antworten für Eigentümer und Mieter) (abgerufen 11.10.2026)
- medl GmbH: Fernwärme in Mülheim (medl prüft Anschlussmöglichkeit, Netzbetreiber) (abgerufen 11.10.2026)
- Zensus 2022, Mülheim an der Ruhr: Gebäude mit Wohnraum und Baujahre (Aufbereitung auf wahlatlas.net) (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Mülheim an der Ruhr: Stadtteile (abgerufen 11.10.2026)
- Stadt Mülheim an der Ruhr: Politik (drei Bezirksvertretungen Rechtsruhr-Süd, Rechtsruhr-Nord, Linksruhr) (abgerufen 11.10.2026)
- Denkmalschutzgesetz NRW, § 9 Erlaubnispflichten bei Baudenkmälern (Fassung vom 01.09.2026) (abgerufen 11.10.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 30.09.2026)
