Bestand vor 1979: Dazu gehören 78,8 % der Essener Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022, Gesamterhebung aller Gebäude). Wer in Essen eine Fußbodenheizung nachrüsten will, muss den Estrich, die ebene Trägerschicht unter Fliesen oder Parkett, vielfach nicht herausnehmen.
Dazu fräsen wir Kanäle in Ihren Estrich; die Rohre darin enden am Heizkreisverteiler, von dem aus die einzelnen Heizkreise im Haus ihr Heizwasser erhalten. Den Ablauf lesen Sie im Abschnitt darunter.
Was in Essen zu beachten ist
Ein Teil der Margarethenhöhe in Essen steht seit 1987 unter Denkmalschutz. Laut Stadt Essen ist bei Baudenkmälern jede bauliche Maßnahme erlaubnispflichtig, auch innen. Vorab legen wir mit Ihnen fest, wie wir ins Haus kommen und wo wir arbeiten. Die Arbeiten erfolgen Raum für Raum; so bleibt Ihr Alltag möglichst ungestört.
Zuständig für Baudenkmäler ist die Untere Denkmalbehörde; dort sollten Sie vor Beginn Auskunft einholen.
Aufträge nehmen wir auch an in: Rüttenscheid, Südviertel, Huttrop, Rellinghausen, Bergerhausen, Stadtwald, Altendorf, Frohnhausen, Holsterhausen, Margarethenhöhe, Borbeck-Mitte, Altenessen, Karnap, Katernberg, Stoppenberg, Steele, Kray, Kupferdreh, Bredeney, Werden, Kettwig
Einsatzgebiet
Wo wir in Essen arbeiten
Wir arbeiten in allen neun Essener Stadtbezirken.
- Stadtmitte und Frillendorf
- Rüttenscheid und Bergerhausen
- Essen-West
- Borbeck
- Altenessen, Karnap und Vogelheim
- Zollverein
- Steele und Kray
- Essen-Ruhrhalbinsel
- Werden, Kettwig und Bredeney
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
Mit dem Klick laden Sie das Video von YouTube. Dabei werden Daten, zum Beispiel Ihre IP-Adresse, an Google übertragen. Mehr im Datenschutz.
Wie in Essen Ihre Fußbodenheizung entsteht
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet. Danach wird der Boden für den neuen Belag vorbereitet.
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Essen
Fast vier von fünf Essener Gebäuden mit Wohnraum stammen aus der Zeit vor 1979 (Zensus 2022). Entscheidend ist ein fester Estrich von ausreichender Dicke: In ihn schneiden wir Kanäle für die Rohre, er wird nicht abgerissen. Holzbalkendecken ohne Estrich scheiden aus. Wir sehen uns Ihre Fotos an oder kommen vorbei.
Ja. Über den Netzanschluss entscheidet Iqony, über die Fußbodenheizung im Haus Ihr Estrich. Das Netz liegt vor allem in der Stadtmitte und im Norden und soll nach den Plänen der Stadt wachsen. Ob Ihre Straße schon versorgt wird, zeigt der Versorgungsgebiete-Check von Iqony.
Fragen Sie zuerst Vermietung oder Verwaltung, ob umgebaut werden darf. In Essen wohnen laut Zensus 2022 nur in 26,0 Prozent der Wohnungen die Eigentümer selbst. Ein Festpreis-Angebot erstellen wir schriftlich, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- Stadt Essen: Kommunale Wärmeplanung (Ratsbeschluss 25.03.2026, Fragen und Antworten für Eigentümer) (abgerufen 06.10.2026)
- Stadt Essen, Grüne Hauptstadt Agentur: Abschlussbericht Kommunale Wärmeplanung (November 2025) (abgerufen 06.10.2026)
- Iqony Fernwärme: Startseite mit Versorgungsgebiete-Check (abgerufen 06.10.2026)
- Zensus 2022, Essen: Einwohner, Gebäude, Baujahre, Heizung, Eigentümerquote (Aufbereitung auf wahlatlas.net) (abgerufen 06.10.2026)
- Haus & Grund Rheinland Ruhr, 17.07.2024: Wohneigentumsquote in NRW (Auswertung IT.NRW, Essen 26,0 Prozent) (abgerufen 06.10.2026)
- Stadt Essen, Serviceportal: Denkmalrechtliche Erlaubnis (§ 9 DSchG NRW) (abgerufen 06.10.2026)
- Denkmalschutzgesetz NRW, § 9: Erlaubnispflichten bei Baudenkmälern (abgerufen 06.10.2026)
- Wikipedia: Margarethenhöhe (Denkmalschutz seit 1987 für die Margarethenhöhe I) (abgerufen 06.10.2026)
- Wikipedia: Liste der Stadtbezirke und Stadtteile von Essen (abgerufen 06.10.2026)
- citypopulation.de: Essen, Stadtbezirke und Stadtteile (Daten der Stadt Essen, Amt für Statistik) (abgerufen 06.10.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 06.10.2026)
