Ältere Häuser prägen Osnabrück: Das Baujahr vor 1979 haben 67,3 % der Osnabrücker Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022). In vielen davon lässt sich die Fußbodenheizung nachträglich einbauen, ohne den Estrich, nämlich die Lage unter Ihrem Fußbodenbelag, abzureißen.
Wir schneiden Heizkanäle in den Estrich, legen die Rohre hinein und verbinden sie mit dem Heizkreisverteiler, einem Knotenpunkt, von dem jeder Heizkreis sein Wasser bekommt. Den Ablauf der Arbeiten finden Sie weiter unten.
Was in Osnabrück zu beachten ist
Mit dem Ratsbeschluss zur Wärmeplanung ist eine Öffentlichkeitskampagne der Stadt Osnabrück zum Austausch von Gas-Etagenheizungen in Mehrfamilienhäusern vorgesehen. Welche Wärmequelle später am Heizkreisverteiler hängt, ist eine eigene Frage, die Sie mit einem Heizungsbauer klären.
Der Bodenaufbau unterscheidet sich je nach Haus. Wir klären ihn im Gespräch, anschließend geht es Zimmer um Zimmer weiter. Wer mietet, spricht den Umbau vor der Anfrage mit der Vermietung ab.
Aufträge nehmen wir auch an in: Atter, Eversburg, Hafen, Pye, Darum, Gretesch, Lüstringen, Voxtrup, Dodesheide, Haste, Sonnenhügel, Nahne, Fledder, Schölerberg, Gartlage, Schinkel, Schinkel-Ost, Widukindland, Hellern, Sutthausen, Kalkhügel, Wüste, Innenstadt, Westerberg, Weststadt
Einsatzgebiet
Wo wir in Osnabrück arbeiten
Wir arbeiten in allen acht Bezirken der Bürgerforen, die die Stadt Osnabrück ausweist:
- Atter, Eversburg, Hafen, Pye
- Darum, Gretesch, Lüstringen, Voxtrup
- Dodesheide, Haste, Sonnenhügel
- Nahne, Fledder, Schölerberg
- Gartlage, Schinkel, Schinkel-Ost, Widukindland
- Hellern, Sutthausen
- Kalkhügel, Wüste
- Innenstadt, Westerberg, Weststadt
Lohnt sich der Umstieg überhaupt?
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Ihre Fußbodenheizung in Osnabrück: die Schritte im Überblick
Angebot
Ihr schriftliches Angebot mit Terminvorschlag, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind.
Fräsen
Wir fräsen die Heizkanäle passgenau in den vorhandenen Estrich. Den Frässtaub saugen wir direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen.
Verlegen
Wir legen die Rohre in die Kanäle und führen sie bis zum Heizkreisverteiler. Danach folgt die Druck- und Dichtheitsprüfung.
Verschließen
Wir verschließen die Kanäle mit Neolite Fix Rohrverschluss, einer mineralischen Masse, die die Rohre fest einbettet. Danach wird der Boden für den neuen Belag vorbereitet.
Kosten
Was kostet das in Osnabrück?
Der Preis hängt von Fläche, Etagen und Leistungsumfang ab. Deshalb rechnen wir jede Baustelle in Osnabrück einzeln. Ein schriftliches Festpreis-Angebot erhalten Sie, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind (nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort).
Unser Systemprodukt
Der Rohrverschluss für gefräste Kanäle
Die Kanäle verschließen wir mit Neolite Fix Rohrverschluss. Das mineralische Material ist eigens für nachträglich gefräste Fußbodenheizungen vorgesehen. Die Anwendung im abgestimmten Neolite-Systemaufbau, dem aufeinander abgestimmten Zusammenspiel der Materialien, wurde vom IBF Troisdorf geprüft.
Wollen Sie mehr über unser Systemprodukt erfahren?
Zu Neolite Fix RohrverschlussHäufige Fragen zu Osnabrück
Ob das bei Ihnen gelingt, hängt vom Estrich ab: Ein fester Estrich mit genug Stärke bleibt liegen. Ältere Häuser überwiegen in Osnabrück: Laut Zensus 2022 wurden 67,3 Prozent der Osnabrücker Gebäude mit Wohnraum vor 1979 errichtet.
Ja. Nach dem Zensus 2022 werden 10,7 Prozent der Osnabrücker Wohnungen mit Heizöl beheizt. Fußbodenheizung und Wärmeerzeuger sind zwei getrennte Themen. Welche Wärmequelle Sie künftig nutzen, entscheiden Sie mit einem Heizungsbauer oder im Energie- und Wärmeinformationszentrum in der Bierstraße 13.
Nach Angaben der Stadtwerke Osnabrück gibt es keinen Anschlusszwang für jeden Gebäudeeigentümer. Die Stadt betont, ein Eignungsgebiet sei keine Umsetzungsgarantie und habe keine rechtlichen Folgen. Für Wärmesatzungsgebiete mit Anschluss- und Benutzungszwang erfragen Sie bei Stadt oder Stadtwerken, ob Ihre Adresse dazugehört.
Für eine Wohnung von 100 bis 150 m² rechnen wir erfahrungsgemäß mit 5 bis 7 Arbeitstagen. Die Dauer für Ihr Objekt nennen wir im Angebot. Bei größeren Flächen oder mehreren Etagen dauert es entsprechend länger.
Wir arbeiten raumweise und saugen den Frässtaub direkt an der Maschine ab, um ihn zu begrenzen. Die Räume, in denen wir arbeiten, müssen frei und begehbar sein.
Ja. Für eine saubere Fräsung brauchen wir den nackten Estrich. Alten Belag und Kleberreste entfernen wir auf Wunsch gleich mit; wo Asbest im Spiel sein könnte, arbeiten wir nach den geltenden Vorschriften.
Der Preis hängt von Fläche, Untergrund und Leistungsumfang ab. Deshalb finden Sie bei uns keinen Quadratmeterpreis im Schaufenster. Sie nennen uns Fläche und Etagen, gern mit Fotos. Daraus erstellen wir Ihr Angebot. Zum verbindlichen Festpreis wird es, sobald Fläche und Estrichaufbau geklärt sind, nach Ihren Angaben und Fotos oder bei der Prüfung vor Ort.
Quellen
- wahlatlas.net: Zensus 2022, Osnabrück (Gebäude, Baujahre, Heizung; Anteil aus drei Baujahrklassen zusammengezählt) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Osnabrück: Ergebnisse der kommunalen Wärmeplanung (Eignungsgebiete ohne rechtliche Folgen, keine Umsetzungsgarantie) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Osnabrück, 17.12.2025: Stadt Osnabrück schließt kommunale Wärmeplanung ab und geht in die Umsetzung (Ratsbeschluss, Kampagne Gas-Etagenheizungen) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadtwerke Osnabrück: Fragen und Antworten zur kommunalen Wärmeplanung (kein Anschlusszwang für jeden Eigentümer, Wärmesatzungsgebiete) (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Osnabrück: Energie- und Wärmeinformationszentrum (EWI), Bierstraße 13 (abgerufen 19.10.2026)
- Stadt Osnabrück: Bezirke der Bürgerforen mit Übersichtskarte (abgerufen 19.10.2026)
- Neolite Shop: Neolite Fix Rohrverschluss (Produktseite) (abgerufen 07.10.2026)
